【レポ】関東最大級のシニアレジデンス。『パークウェルステイト幕張ベイパーク』が誕生

2024年9月1日、三井不動産レジデンシャル株式会社のシニアレジデンス「パークウェルステイト」シリーズから、関東最大級（※1）のシニアレジデンス「パークウェルステイト幕張ベイパーク」が開業。

パークウェルステイトは、人生100年時代における、自立した元気な高齢者の方々が新たなライフステージを活き活きと過ごせる「シニアのためのサービスレジデンス」です（※2）。

「パークウェルステイト幕張ベイパーク」が開業したのは、千葉県千葉市美浜区、海浜幕張駅より徒歩18分の場所にある大規模開発街区「幕張ベイパーク」内。

東京駅まで29分という好アクセスの立地に加え、海岸や広大な公園が隣接する自然豊かなエリアで、さまざまな商業施設がそろう利便性の高さが魅力です。

同施設のコンセプトは、「自然と人との関わりを楽しむ　空、大地、街、人にひらかれたシニアレジデンス」。外構植栽はシリーズ最多の中高木約2,400本を超え、敷地内にいながらも豊かな自然と四季の移ろいを感じられるのが特徴です。

施設内には、３つの中庭や屋上庭園が設けられており、開放感が抜群。館内のいたるところで水の音も感じられます。

施設内には全617室の居住空間があり、関東最大級（※1）の居室数を誇ります。一般居室は534戸（42.40㎡～71.28㎡）、介護居室は83戸（22.88㎡～23.89㎡）。

写真は一般居室の一例。広々としたリビングにカウンターキッチン、見晴らしの良いベランダが設置されています。

リビングダイニングのほか、寝室として使える一室も。大きなベッドを置いてもゆとりがあり、リラックスして過ごせそうな空間ですね。

居室にはタブレットが備え付けられており、スタッフへの電話から、共用施設の各種予約、クリニックの事前問診の入力などを行えます。

施設内の共用部分には、居住者が心地よく暮らせるサービスが目白押し。なかでも季節に応じて湧出地が変わる、運び湯の温泉浴槽やアロマロウリュサウナなどの温浴リラクゼーションは、高級旅館やリゾートホテルさながらの充実した内容です。

血行改善の効果がある炭酸泉の内湯のほか、緑に包まれた露天風呂も。

公園を望むフィットネスジムには、トレーナーが常駐。高齢の方々に重要な、可動域を広げるマシーンが置かれています。

温泉やジムのほか、カラオケルームやピアノ室、麻雀ルームといった娯楽サービスもそろっており、レジデンス内でも飽きずに楽しめる工夫が施されていますよ。

パークウェルステイトシリーズ最多の蔵書数2100冊以上を誇るライブラリー。書店『文喫』がプロデュースしており、小説からビジネス書まで豊富に用意されています。

幕張ならではの海と空を一望できるスカイビューラウンジ。コーヒーや紅茶などのドリンクを飲みながら、景色を楽しむことができます。

ペットと一緒に食事ができるテラスも備えた、約260席のガーデンダイニング。ここでは、和洋中をおりまぜた、バラエティ豊かなメニューが提供されます。

事前予約の必要がない日替わりメニューやアラカルトメニューのほか、予約制のコース料理まで。カフェタイムやバータイム営業、テイクアウトの対応もあるのだそう。

定食、うどんやそば、パスタから、贅沢なディナーセットにいたるまで、丁寧に作られた食事を満喫できます。『とんかつ新宿さぼてん』の定食、小料理屋風（おばんざい）メニューなど、お酒を飲みながら外食気分を味わえる企画も用意されているのだとか。

施設内には、社会福祉法人太陽会による「亀田ホームクリニック幕張」を設けられ、かかりつけ医として日常診療の受診が可能。また、保険診療外の医療相談や生活アドバイス、年1回の健康診断受診やワクチン接種などにも対応しているそう。

看護スタッフは24時間常駐。健康相談室における健康相談や緊急時の対応、周辺医療機関の受診や人間ドック受診時の予約取次など、日々の健康管理や体調不良時のサポートを行ってくれます。

介護が必要になった場合は、社会福祉法人太陽会による併設介護保険事業所の利用が可能。介護居室にてサービスが利用できます。

周辺には医療施設がそろっているため、もしもの場合でも安心できる立地環境となっています。

※1 2024年7月時点、関東エリアにおいて第2位の居室数（1都6県発表データ調べ）
※2 「シニアのためのサービスレジデンス」とは、元気な高齢者の方々が、より自分らしい豊かなくらしを実現できることを目指し、同社グループが提案する新しいすまいのカタチです。原則、入居時自立、入居時年齢60歳以上とされています。

住所：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1番地23
敷地面積：20,543.97㎡
延床面積：49,763.50㎡
構造・規模：RC造、一部S造・地上28階建
居室数：617室
■住戸面積：一般居室（534戸）42.40㎡～71.28㎡、介護居室（83戸）22.88㎡～23.89㎡